كيف أقدم على قرض لشراء منزل

[ام عباس وزينب]

الله جابك اخي شاطيء والله كم موضوع حطيته وماعرفت اطلع بنتيجه

اني بسأل عن البيوت الي يشتريها البنك هل يعطونا حسب راتبنا ولا لاء
لانه بنك الرياض اقل راتب 4500 عفر
واحنا اكثر بشوي يعني يقبلو يعطونا القرض
والمشكله في البيوت انها ماهي مشطبه اقصد الدبلكسات يعني كم لازم يكون عندنا للتشطيب بدون مباهاه يعني تركيب اشياء بسيطه تعيش

واكبر مشكله عندنا قسط بقيمة الف وست مئه للسياره باقي 3 سنوات عليه
اما البنك العقاري فقدمنا عليه وانشاء الله خير

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام عباس وزينب  الله جابك اخي شاطيء والله كم موضوع حطيته وماعرفت اطلع بنتيجه اني بسأل عن البيوت الي يشتريها البنك هل يعطونا حسب راتبنا ولا لاء لانه بنك الرياض اقل راتب 4500 عفر واحنا اكثر بشوي يعني يقبلو يعطونا القرض والمشكله في البيوت انها ماهي مشطبه اقصد الدبلكسات يعني كم لازم يكون عندنا للتشطيب بدون مباهاه يعني تركيب اشياء بسيطه تعيش واكبر مشكله عندنا قسط بقيمة الف وست مئه للسياره باقي 3 سنوات عليه اما البنك العقاري فقدمنا عليه وانشاء الله خير

هلا ام العباس

بالنسبه للراتب سواء 4500 او اقل او اكثر
هم ينظرون لدخلك الشهري وكم باقي لك عن التقاعد
وهل وظيفتك حكوميه او موقته يعني من عدة جوانب وبناء عليه يحدد القسط الشهري سواء بنك الرياض ولا بنك خالتي قماشه ما تفرق الحسبه وحده هذا اولا

ثانيا - بالنسبه للقسط الشهري حسب تعليمات مؤسسه النقد العربي السعودي ان لا يتجاوز القسط الشهري ثلث الراتب
ثلث لهم وثلثين لك

ثالثا بنسبه لقيمه التشطيب // فانتي من يحدد تقدرين تشطبين ب 50 الف
وتقدرين تشطبين ب 500 الف
لكن حسب كلامك .. انك تحتاجين اشياء يسيطه وتعيش
يكون الحساب كالتالي :-
اعطيني مساحه الفله الدبلكس مثلا كمسطح بناء يعني الجزء المبني فقط
ثم بعد هذا هل تشطيبك داخلي وخارجي او داخلي فقط
وماهي احتياجاتك من الصبغات والسراميك والبورسلان وجميع مايحتاجه منزلك
بعد هذا كله راح يكون الحساب كالتالي
مثلا مسطح المباني عندك 400 متر مساحه كامله اجماليه مباني غير السور طبعا بالغرف بكل شي باستثناء المطبخ
اذا الحساب يكون بها الشكل

400 م ضرب سعر المتر مثلا 140 ريال
يكون 400 ضرب 140 = 56000 الف ريال
طبعا الاصباغ لها سعر اخر
ولا تنسين في النهايه تضيفين اجر الايدي العامله
يعني العمال اجرهم يومي ولا اتفاق بعقد نهائي على المفتاح
عموما عشان ما اتعبك في حسابات كثيره
شوفي مسطح البناء كم
بعدين اضربيهم في سعر المتر للسراميك او الموزاياكو
غير اجره اليد
ونفس الشي بالنسبه للاصباغ
طبعا بعد هذا كله يجي الاثاث والاجهزة الكهربائيه من تكييف لفرن لتلاجه الى اخره

سلامي واحترامي

شاطي وميناء

[ام عباس وزينب]

نعنو لو رحنا قدمنا على قرض يعطونا رغم انا عندنا قرض ثاني
اما التشطيب اعتقد لازم جمعيه قبل شراء البيت اما الاثاث والاجهزه بالي عندنا وخلاص المهم نسكن بملك يارب تفرج عنا وعن المؤمنين

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام عباس وزينب  نعنو لو رحنا قدمنا على قرض يعطونا رغم انا عندنا قرض ثاني اما التشطيب اعتقد لازم جمعيه قبل شراء البيت اما الاثاث والاجهزه بالي عندنا وخلاص المهم نسكن بملك يارب تفرج عنا وعن المؤمنين

ام العباس
لا ... لا تلخبطين
القروض نوعين
في قرض يسمى مرابحه
وفي قرض يسمى قرض عقاري

المرابحه يعني تاخذين كاش في يدك
والعقاري يعني هم يشترون لك ويقسطون عليك في فرق

وفي كلا الاحوال ما يعطونك لا عقاري ولا مرابحه الا بعد ما تسددين القرض الاول ..
ربنا يفرجها علينا وعليكم وعلى كل المسلمين يارب بحق هالشهر الكريم

سلامي واحترامي

شاطي وميناء

[ام عباس وزينب]

مشكووور اخي شاطيء نسألك الدعاء يارب لما يخلص القسط ينزل العقار للارض واكون رابحه لاول مره في حياتي