كيف أقدم على قرض لشراء منزل

[Jannat Studio]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الكرام

زي مانتو شايفين في الموضوع ان انا حابه اشتري بيت

كيف أقدم على قرض لشراء المنزل ؟

وماهي الشروط اللازمه للتقديم على هذا القرض؟؟

وماهي التفاصيل بالظبط .... ومتى استلم هذا القرض إدا كان المنزل جاهز للبيع وصاحب البيت موافق انه يبيعه عن طريق تمويل من البنك ....

جزاكم الله خير اللي يعرف في هالأمور
أو اللي سبق وأخد قرض من قبل ينورني وبأسرع وقت ممكن وإدا في هناك اشياء ماذكرتها
أرجو ان ينبهني عنها وشاكره لكم تعاونكم

وموفقين جميعا ان شاء الله

[شاطي وميناء]

هلا فيك اختي

اولا القرض العقاري عادي جدا قدمي على صندوق التنميه وامسكي سراء
لين يوصل لك السراء ويكون معك قطعه ارض
ويعطيك البنك 500.000 ريال
خمسمائه الف ريال
او
اذا انتي موظفه تقدري تتضامنين مع زوجك وتسحبين قرض من اي بنك تحبين حسب راتبك وراتبه

لو انتي موظفه وعزباء
لك حق قرض ايضا من اي بنك حسب راتبك
طريقه اخيره
ممكن اي بنك يشتري لك البيت
وانتي تقسطين للبنك
يعني عشان اقدر انورك وافيدك بشكل صحيح
لازم اعرف بعض التفاصيل
كم راتبك مثلا
عليك اقساط او لا
يعني امور ماليه

سلامي واحترامي
شاطي وميناء

[Jannat Studio]

مشكور أخي الكريم ورحم الله والديك وماقصرت

ولكن لدي سؤال آخر

هل البنك العقاري يعطي خمسمائه ألف فقط ؟؟

يعني لو أنا جيتهم والبيت اللي بشتريه جاهز وسعره مليون وثلاث مائه

راح يعطوني وياها كامله ولا فقط خمسمائه وأنا أكمل؟؟

وإذا عطوني بعد كم سنه أدفع لهم والا على طول أبدأ أدفع معاهم من نفس الشهر؟

وبالنسبه للراتب انا ماعندي راتب ثابت أخي الكريم لأن عملي حر

وأنا حابه اشتري بيت مكون من درو كامل بيت والدور الثاني فيه شقق

يعني اقدر اقول لهم اني بسدد القرض من ايجار احد الشقق الموجوده اتهقى بيوافقون والا في شروط أخرى؟؟

وأرجع أتشكرك أخي الكريم جزيل الشكر والإمتنان

سلام.....

[الجود]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شاطي وميناء   هلا فيك اختي اولا القرض العقاري عادي جدا قدمي على صندوق التنميه وامسكي سراء لين يوصل لك السراء ويكون معك قطعه ارض ويعطيك البنك 500.000 ريال خمسمائه الف ريال شاطي وميناء

صندوق التنمية العقاري او القرض العقاري يعطي النساء .. كلهم او حالات فقط حسب علمي يعطي الارامل والمطلقات والبنات اللي تجاوزن سن الزواج وبشرط مايثبت ذلك ومن المحكمة

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jannat studio  مشكور أخي الكريم ورحم الله والديك وماقصرت ولكن لدي سؤال آخر هل البنك العقاري يعطي خمسمائه ألف فقط ؟؟ يعني لو أنا جيتهم والبيت اللي بشتريه جاهز وسعره مليون وثلاث مائه راح يعطوني وياها كامله ولا فقط خمسمائه وأنا أكمل؟؟ وإذا عطوني بعد كم سنه أدفع لهم والا على طول أبدأ أدفع معاهم من نفس الشهر؟ وبالنسبه للراتب انا ماعندي راتب ثابت أخي الكريم لأن عملي حر وأنا حابه اشتري بيت مكون من درو كامل بيت والدور الثاني فيه شقق يعني اقدر اقول لهم اني بسدد القرض من ايجار احد الشقق الموجوده اتهقى بيوافقون والا في شروط أخرى؟؟ وأرجع أتشكرك أخي الكريم جزيل الشكر والإمتنان سلام.....

هلا اختي الكريمه بالنسبه للبنك العقاري كمواطنه سعوديه
لك حق الحصول على مبلغ القرض البالغ 500.000 الف ريال
شرط حصولك على ارض وتكوني مقدمه على صندوق التنميه
العقاري .. على ان تتوفر فيك الشروط الاداريه الاخرى .. هذا كان نظام قديم .. الان فتح نظام حصولك على مبلغ 500 الف ريال بدون ارض لكن لها شروط تتعلق بعمرك وحالتك الاجتماعيه واذكر قبل فتره نساء ورجال قاموا بالتسجيل برساله ترسلينها من جوالك لصندوق التنميه فيها بيانات لك ويردون عليك برساله بقبول طلبك شرط ان لايكون لك مسكن نهائي ..
اما موضوع هل تحصلين عليها فوري او كاش فهذا مربوط
بعدة شروط اشرح لك الان
- عند حصولك على بيت سواء فله او عماره
وترغبين انك تشترينها اذا كنتي لك سراء من اول في بنك العقاري سوف يقمون بمعاينه البيت لانو لهم شروط يعني مو تكون قديمه ومتهالكه لا طبعا ولهم مهندسين وادارين يعرفون عملهم تماما وبعض الاجراءات البسيطه الاخرى ..
بعد هذا لو افترضنا مثلا قيمه العماره مليون ريال
مايعطونك انتي اي شي يعطون صاحب البيت ويكون البيت باسم صندوق التنميه العقاري يعني الصك مرهون باسم البنك
وتقومين انتي باخراج البيزات اللي داستها تحت البلاطه ياكثر فلوسكم يالحريم وتدفعين ال 500 الباقيه وبكذا
تقدرين تاجرين وتسكنين ويقمون طبعا بالحسم من مرتبك الشهري
مبلغ 1000 ريال وفي حاله وفاتك لاقدر الله يسامحون ورثتك ايا كانو اخوان او زوج .. وفي حاله انو لا يوجد لديك راتب شهري يوخذ عليك اوراق اخرى تضمن لهم تسديد الف ريال شهري .. ولو تطاوعيني خذي ال 500 الف واشتري لك بيت دور ارضي وزودي عليها مبلع ميه الف مثلا او اقل واجريها او اسكني فيها .. او اشتري بالخمسميه الف شقه ومن اجارها سددي البنك بشكل شهري رايح يجي يوم وينتهي البنك وتكون البيت او الشقه لك وباسمك اتمنى اكون وضحت لك بعض النقاط اللي تخفى عليك واذا عندك اي سوال او استفسار عيوني لك ولكل عضو او عضوة في منتدانا ..


سلامي واحترامي

شاطي وميناء

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجود  صندوق التنمية العقاري او القرض العقاري يعطي النساء .. كلهم او حالات فقط حسب علمي يعطي الارامل والمطلقات والبنات اللي تجاوزن سن الزواج وبشرط مايثبت ذلك ومن المحكمة

هذا صحيح
بس اتصلي على صندوق التنميه العقاري في المنطقه اللي انتي فيها
واشرحي لهم وضعك سواء كنتي ارمله او مطلقه او عانس
وسوف يطلبون منك بعض الاوراق وقد يجوز يكون هناك بعض الشروط الاخرى في حال تتوفر فيك سوف يتم منحك المبلغ المطلوب
اسئل الله ان يرزقني ويرزقك ويرزق كل مسلم ومسلمه بحق هالشهر الفضيل

واي استفسار اني حاضر لك

سلامي واحترامي
شاطي وميناء

[الكشاف]

اقتباس: بعد هذا لو افترضنا مثلا قيمه العماره مليون ريال مايعطونك انتي اي شي يعطون صاحب البيت ويكون البيت باسم صندوق التنميه العقاري يعني الصك مرهون باسم البنك

أخي شاطئ وميناء هل أنت متأكد ؟؟ اللي أعرفه أن البنك العقاري كان يعطي 300 ألف وصارت الحين 500 ألف .. أكثر من هذا ما فيه . فهل أنا ربما لم أفهم قصدك جيدا ؟؟؟

اقتباس: ولو تطاوعيني خذي ال 500 الف واشتري لك بيت دور ارضي وزودي عليها مبلع ميه الف مثلا او اقل واجريها او اسكني فيها .. او اشتري بالخمسميه الف شقه ومن اجارها سددي البنك بشكل شهري رايح يجي يوم وينتهي البنك وتكون البيت او الشقه لك وباسمك

ثانيا أؤيد اقتراح الأخ شاطئ وميناء فالانسان الذي يريد أن يقترض الأفضل ألا يقترض إلا في حدود استطاعته وإذا كان الخمسمائة ألف تشتري له بيت صغير فهذا أفضل من أن يتورط بقرض مليون أو أكثر . من وين الواحد بيسددها ؟

الله يوفقكم بحق محمد وآل محمد وبحق ليلة القدر التي هي خير من ألف شهر

[شاطي وميناء]

محجوووووووووووووووووووووز

سوف اوضح لك اخي العزيز كل شي فقط أنتظروني حين عودتي سابين لك واوضح لك بشكل اكثر تفصيل

ودي

شــــــــــاطي

[Jannat Studio]

هلا اخوي يعني مايشتروه لي من صاحبه ادا تجاوزت ال500 ألف هذا ماتقصده ؟

طبعا انا زوجي قدم على القرض عبر الجوال برساله مثل ماتفضلت

لكن ماأدري متى يجيني الدور يمكن مايجي الدور إلا البيت انباع

وراح علي كل شي

طبعا البيت جديد بس ناقصه اصباغ وبيبان ونوافد

ومعروض بالمبلغ اللي دكرته لك يعني بيتعدى ال500

وموافقه انهم ياخدون ايجار شقه وأعيش انا من ايجار الشقتين الباقيين والدور الأول يكون لي

وبعد كم سنه ياخدو اللي ليهم ويصير البيت كله ملكي

يااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا اااليت حلمي يتحقق

وياربي يرزقك ويرزق كل واحد يتمنى ان يستقر ويعيش تمااام

بس ماعليش انا ماأفهم في هالأمور واجد فلو تعبتك اصبر عليي شوي

وهذا كله في ميزان حسناتك

وبضل ادعي لك ليل نهار بطول العمر والرزق الحلال وكل شي طيب

ومشكور وماتقصر

[القلب السليم]

اولا القرض العقاري عادي جدا قدمي على صندوق التنميه وامسكي سراء
لين يوصل لك السراء ويكون معك قطعه ارض

(أمسكي السراء الى أجل غير مسمى...صار لينا تقريباً5سنوات وحنا ماسكين السراء وماشفنا شيء وعندنا رقم الطلب ...كان الله بالعون ...)

[الكشاف]

اقتباس: (أمسكي السراء الى أجل غير مسمى...صار لينا تقريباً5سنوات وحنا ماسكين السراء وماشفنا شيء وعندنا رقم الطلب ...كان الله بالعون ...)

خمس سنوات تعتبر لا شيء في قائمة انتظار القرض
لذلك على الانسان أن يحجز رقم وينسى الموضوع جملة وتفصيلا حتى يرى بعض شعرات رأسه تبيض عند ذلك يعود ويشوف كم رقم بقي أمامه ...

هذا فعلا ما حصل لي أثناء انتظار القرض
مع أني بنيت البيت بالتقسيط ( تقسيط البناء نفسه ) حيث بنيت كامل الهيكل ثم تركته .. ثم بعد انتظار .. بدأت تشطيب أحد الطابقين لنسكن فيه ونوفر إيجار الشقة .. وبقينا في طابق واحد لسنوات ... ولما وصلنا القرض استعملناه لتشطيب الطابق الثاني فقط .. ويا دوب كان يكفي !!!

فلذلك يمكن أن تشتروا البيت وتقوموا بتشطيب جزء منه لتوفير المصاريف وتوفير الايجار .. وإذا توفرت السيولة تقوموا بتشطيب باقي البيت

[القلب السليم]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكشاف   خمس سنوات تعتبر لا شيء في قائمة انتظار القرض لذلك على الانسان أن يحجز رقم وينسى الموضوع جملة وتفصيلا حتى يرى بعض شعرات رأسه تبيض عند ذلك يعود ويشوف كم رقم بقي أمامه ... ناسين الموضوع جملة وتفصيلا ...بس يظل يراودني هذا الحلم بين فترة واخرى .. هذا فعلا ما حصل لي أثناء انتظار القرض مع أني بنيت البيت بالتقسيط ( تقسيط البناء نفسه ) حيث بنيت كامل الهيكل ثم تركته .. ثم بعد انتظار .. بدأت تشطيب أحد الطابقين لنسكن فيه ونوفر إيجار الشقة .. وبقينا في طابق واحد لسنوات ... ولما وصلنا القرض استعملناه لتشطيب الطابق الثاني فقط .. ويا دوب كان يكفي !!! فلذلك يمكن أن تشتروا البيت وتقوموا بتشطيب جزء منه لتوفير المصاريف وتوفير الايجار .. وإذا توفرت السيولة تقوموا بتشطيب باقي البيت

الحمد الله ماعندنا أيجار شقة ...
وهذا الي نفكر فية حالياً ...

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكشاف   أخي شاطئ وميناء هل أنت متأكد ؟؟ اللي أعرفه أن البنك العقاري كان يعطي 300 ألف وصارت الحين 500 ألف .. أكثر من هذا ما فيه . فهل أنا ربما لم أفهم قصدك جيدا ؟؟؟ ثانيا أؤيد اقتراح الأخ شاطئ وميناء فالانسان الذي يريد أن يقترض الأفضل ألا يقترض إلا في حدود استطاعته وإذا كان الخمسمائة ألف تشتري له بيت صغير فهذا أفضل من أن يتورط بقرض مليون أو أكثر . من وين الواحد بيسددها ؟ الله يوفقكم بحق محمد وآل محمد وبحق ليلة القدر التي هي خير من ألف شهر

هذا صحيح عيوني البنك يعطي 500 الف لكن
لو افترضنا قيمه العقار اللي ناوي تشتريه اكثر من 500 الف
تقوم انت تكمل من جيبك
وممكن تاخذ قرض من بنك اخر بمبلغ حلو يغطي لك قيمه العقار المراد شرائه
سلامي واحترامي
شاطي وميناء

[شاطي وميناء]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jannat studio  هلا اخوي يعني مايشتروه لي من صاحبه ادا تجاوزت ال500 ألف هذا ماتقصده ؟ طبعا انا زوجي قدم على القرض عبر الجوال برساله مثل ماتفضلت لكن ماأدري متى يجيني الدور يمكن مايجي الدور إلا البيت انباع وراح علي كل شي طبعا البيت جديد بس ناقصه اصباغ وبيبان ونوافد ومعروض بالمبلغ اللي دكرته لك يعني بيتعدى ال500 وموافقه انهم ياخدون ايجار شقه وأعيش انا من ايجار الشقتين الباقيين والدور الأول يكون لي وبعد كم سنه ياخدو اللي ليهم ويصير البيت كله ملكي يااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا اااليت حلمي يتحقق وياربي يرزقك ويرزق كل واحد يتمنى ان يستقر ويعيش تمااام بس ماعليش انا ماأفهم في هالأمور واجد فلو تعبتك اصبر عليي شوي وهذا كله في ميزان حسناتك وبضل ادعي لك ليل نهار بطول العمر والرزق الحلال وكل شي طيب ومشكور وماتقصر

لا عيوني يشترونه لك حتى لو تجاوز المليون مو مشكله انتي لك حسب النظام لك 500 الف ويكمل زوجك من جيبه الباقي
لكن متى هذا لمى يجي سراك او يطلع اسمك او يتصلوا عليك
ولا تحزني عشان فاتك بيت عادي مو مشكله في غيره وهذا مو مكتوب لك .. اساتنسي وانبسطي وعيشي وقتك وبلاش حزن على بيت مو مكتوب لك مصير يجي يوم وتفرحين ببيت احسن منه و اشوفك كلش مبسوووطه ويارب يكون قريب ..
ولا تشيلي خووف هالامور انتي ما تفهمين فيها اخوك شاطي شغال فيها ويفهم فيها وممنون لك ولاي عضو او عضوة
اي سوال او استفسار عيوني لكم جميعا
ولا تقولي اغلبك ولا اتعبك افا عليك بس ماسوينا شي لو احتجت منك اي معلومه ماراح تتاخرين عني وبتساعديني
اذن من حقك لمى تحبي تعرفي شي وانا املك المعلومه اعلمك وانور حسب علمي وفهمي .. والف شكر لك يالغاليه على دعوتك لي
عساك سالمه وعساك دوم على القوة ..

سلامي واحترامي
شاطي وميناء

[Jannat Studio]

أخي الكريم شاطئ وميناء
أشكرك أولا على اسلوبك الراقي

وأشكرك ثانيا على جهودك المبذوله

ولو أظل أشكرك لبكره ماراح أوفي يعطيك ربي ألف عافيه

والله يرفع شأنك ويعزك

يعني الحين خلاص استنى دوري

يارب تسهلها ولاتطولها علينا وعلى جميع هالمؤمنين

ولاسيما أخونا الكريم شاطئ وميناء اللهم سهل له كل عسير واقضي حوائجه في الدنيا والآخره

.................................................. ..................... تحياتي